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簡介
BIM運維(wei)/三(san)維(wei)可(ke)視(shi)(shi)化(hua)平臺利用BIM技(ji)(ji)術(shu)、網(wang)絡技(ji)(ji)術(shu)、通訊技(ji)(ji)術(shu)、自動化(hua)控(kong)制技(ji)(ji)術(shu)、信息(xi)技(ji)(ji)術(shu)和物(wu)聯網(wang)技(ji)(ji)術(shu)，基于BIM模型建(jian)立管(guan)理運維(wei)平臺，實(shi)現對園區(qu)(qu)或智能(neng)建(jian)筑的(de)(de)智慧運維(wei)管(guan)理；實(shi)現整個園區(qu)(qu)內(nei)部的(de)(de)三(san)維(wei)可(ke)視(shi)(shi)化(hua)，為(wei)園區(qu)(qu)的(de)(de)綜(zong)合管(guan)理、生產和設(she)備的(de)(de)運維(wei)管(guan)理提供(gong)優(you)質可(ke)靠(kao)服務，提高園區(qu)(qu)的(de)(de)管(guan)理的(de)(de)智慧化(hua)水(shui)平，最(zui)終將園區(qu)(qu)建(jian)設(she)成(cheng)“智慧化(hua)、數(shu)字化(hua)、網(wang)絡化(hua)和國(guo)際一(yi)流”的(de)(de)智慧園區(qu)(qu)。 從(cong)整個(ge)(ge)建(jian)筑全(quan)生(sheng)命周(zhou)期來看，相(xiang)對于(yu)(yu)設(she)計(ji)、施工階段的(de)(de)(de)周(zhou)期，項目運(yun)維(wei)(wei)階段往(wang)往(wang)需(xu)要幾十年甚(shen)至上百年，且運(yun)維(wei)(wei)階段需(xu)要處理(li)的(de)(de)(de)數據(ju)量巨大且凌亂，從(cong)規劃(hua)勘察階段的(de)(de)(de)地質(zhi)勘察報告、設(she)計(ji)各(ge)專業(ye)的(de)(de)(de)CAD出(chu)圖、施工各(ge)工種的(de)(de)(de)組織計(ji)劃(hua)、運(yun)維(wei)(wei)各(ge)部(bu)門的(de)(de)(de)保修單等(deng)，如(ru)果沒有一(yi)個(ge)(ge)好的(de)(de)(de)運(yun)維(wei)(wei)管理(li)平臺協調處理(li)這(zhe)些(xie)數據(ju)，可能(neng)會(hui)導(dao)致某些(xie)關鍵數據(ju)的(de)(de)(de)永久丟失(shi)，不能(neng)及時、方便、有效檢索到需(xu)要的(de)(de)(de)信息，更(geng)不用(yong)提(ti)基于(yu)(yu)這(zhe)些(xie)基礎數據(ju)進行(xing)數據(ju)挖(wa)掘、分析決策(ce)了。因此，作為(wei)建(jian)筑全(quan)生(sheng)命周(zhou)期中最(zui)(zui)長(chang)的(de)(de)(de)過程， BIM在運(yun)維(wei)(wei)階段的(de)(de)(de)應(ying)用(yong)是重(zhong)中之重(zhong) ，BIM運(yun)維(wei)(wei)/三維(wei)(wei)可視化的(de)(de)(de)通俗理(li)解即為(wei)運(yun)用(yong)BIM技術與(yu)運(yun)營維(wei)(wei)護(hu)管理(li)系(xi)統相(xiang)結(jie)合，對建(jian)筑的(de)(de)(de)空間、設(she)備資產等(deng)進行(xing)科學管理(li)，對可能(neng)發生(sheng)的(de)(de)(de)災害(hai)進行(xing)預防，降(jiang)低運(yun)營維(wei)(wei)護(hu)成本。具體實施中通常將物(wu)聯(lian)網、云計(ji)算(suan)技術等(deng)將BIM模(mo)型(xing)、運(yun)維(wei)(wei)系(xi)統與(yu)移(yi)動終端等(deng)結(jie)合起來應(ying)用(yong)，最(zui)(zui)終實現如(ru)設(she)備運(yun)行(xing)管理(li)、能(neng)源管理(li)、安保系(xi)統、租(zu)戶管理(li)等(deng)。
功能介紹
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簡介
?建(jian)筑建(jian)模：BIM建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)模(mo)(mo)工(gong)作貫穿于建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑工(gong)程(cheng)(cheng)全生命周期,為(wei)(wei)了滿足(zu)設(she)計(ji)、施(shi)工(gong)、運(yun)維等不(bu)同階(jie)段(duan)的業務需(xu)求,前期需(xu)要(yao)(yao)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)立(li)模(mo)(mo)型(xing),應用過(guo)(guo)程(cheng)(cheng)中(zhong)還要(yao)(yao)不(bu)斷地完善模(mo)(mo)型(xing)。BIM建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)模(mo)(mo)作為(wei)(wei)BIM應用的基礎，就是(shi)由傳統的2D圖紙轉換為(wei)(wei)3D模(mo)(mo)型(xing)，效果看起來更加立(li)體化,通(tong)(tong)過(guo)(guo)revit或3D MAX軟件(jian)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)模(mo)(mo)，在項目建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)設(she)初期，已(yi)經(jing)有設(she)計(ji)院(yuan)通(tong)(tong)過(guo)(guo)revit軟件(jian)對(dui)(dui)整個建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑或園區建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)模(mo)(mo)，并且對(dui)(dui)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑內常(chang)用的設(she)備(bei)，如電梯、空調、消防設(she)備(bei)已(yi)經(jing)建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)模(mo)(mo)，通(tong)(tong)過(guo)(guo)revit創建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)的模(mo)(mo)型(xing)，主(zhu)要(yao)(yao)是(shi)用于施(shi)工(gong)管理(li)和設(she)備(bei)定制，提高了建(jian)(jian)(jian)(jian)(jian)筑施(shi)工(gong)工(gong)作效率。
?3D MAX建模(mo)：3D Studio Max，常簡稱為3d Max或3ds MAX，是(shi)Discreet公(gong)司開發(fa)(fa)的（后被(bei)Autodesk公(gong)司合并）基于PC系統的三維動畫(hua)渲染和制(zhi)作軟(ruan)件(jian)(jian)。3dsmax是(shi)制(zhi)作建(jian)筑(zhu)效(xiao)果圖(tu)和動畫(hua)制(zhi)作的專(zhuan)業工具(ju)，對于一些沒有BIM模型(xing)的建(jian)筑(zhu)，需要提供CAD圖(tu)紙(zhi)，現(xian)場拍視(shi)頻等(deng)方式，采(cai)用3D Max手動建(jian)模，建(jian)模完成之(zhi)后，通過將模型(xing)文件(jian)(jian)導入三維開發(fa)(fa)引擎中（unity 3D,UE4,Ventuz）進(jin)行編程處理。
?BIM模型輕量化(hua)處理(li)：BIM模型輕量化的目的是縮小BIM模型體量，讓它輕、顯示快，從數據維度看，設計模型包含幾何信息和非幾何信息兩部分。幾何信息即我們能看到的二維、三維模型，非幾何信息通常指一些屬性數據、建模相關的其他數據等，非幾何信息的輕量化技術難度較低，按需提取存儲即可，幾何信息的輕量化技術難度較高。revit模型涉及面比較多，在BIM運維中，可能有些面及管線不用要用到的，在輕量化處理時，刪除不必要的東西，將模型變小，增強加載速度，revit模型比較簡單，輕量化處理時，還需要重新渲染，增強視頻效果。
從設計模型轉換到BIM模型，再到我們最終在電腦或者移動終端看到的模型，中間經歷了兩個處理過程，一個是幾何轉換，一個是渲染處理，這兩個處理過程的好壞直接影響到最終輕量化的效果，因此我們也稱其為BIM模型輕量化的關鍵環節。
3D展示
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基礎功能
?3D組(zu)態：3D組(zu)態(tai)(tai)能(neng)(neng)夠以(yi)靈活(huo)的組(zu)態(tai)(tai)方式(shi),為用戶(hu)提供(gong)快速構建工業自(zi)動(dong)控(kong)制系統(tong)監控(kong)功(gong)能(neng)(neng)的、軟件通過(guo)三(san)維(wei)(wei)(wei)(wei)立體(ti)拖拉模(mo)型的方式(shi)實現頁面組(zu)態(tai)(tai)，并(bing)配置(zhi)各個模(mo)型的基本(ben)參數，系統(tong)可(ke)(ke)以(yi)配置(zhi)多個場景(jing)，各個場景(jing)內(nei)可(ke)(ke)以(yi)自(zi)由組(zu)態(tai)(tai)，系統(tong)提供(gong)常用智能(neng)(neng)樓宇BIM設(she)(she)備(bei)模(mo)型庫，用戶(hu)通過(guo)拖放方式(shi)即可(ke)(ke)實現設(she)(she)備(bei)組(zu)態(tai)(tai)，在(zai)三(san)維(wei)(wei)(wei)(wei)場景(jing)中布置(zhi)設(she)(she)備(bei)模(mo)型，關聯點位(wei)信息，實現設(she)(she)備(bei)組(zu)態(tai)(tai)。在(zai)三(san)維(wei)(wei)(wei)(wei)組(zu)態(tai)(tai)中，可(ke)(ke)以(yi)設(she)(she)置(zhi)各個設(she)(she)備(bei)的基本(ben)屬于，可(ke)(ke)以(yi)對設(she)(she)備(bei)進行旋轉、縮放等功(gong)能(neng)(neng)。BIM運維(wei)(wei)(wei)(wei)/三(san)維(wei)(wei)(wei)(wei)可(ke)(ke)視化系統(tong)除了具有傳統(tong)的二維(wei)(wei)(wei)(wei)平面組(zu)態(tai)(tai)、監控(kong)功(gong)能(neng)(neng)，還具有真實三(san)維(wei)(wei)(wei)(wei)立體(ti)組(zu)態(tai)(tai)、監控(kong)功(gong)能(neng)(neng)，畫面逼真。
?BIM模型庫(ku)：BIM運維(wei)/三維(wei)可視化提供了各(ge)種針對此通用(yong)場景的(de)(de)三維(wei)模(mo)型(xing)庫，針對樓(lou)宇自控(kong)、電梯(ti)、給排(pai)水、視頻(pin)監控(kong)、門(men)禁、停車、廣(guang)播、一些常用(yong)家(jia)具的(de)(de)模(mo)型(xing)庫，模(mo)型(xing)庫用(yong)戶可以自由添加，系統兼容各(ge)種類型(xing)的(de)(de)模(mo)型(xing)文(wen)件。
?室內漫游：BIM運維/三維可(ke)(ke)視(shi)化系統可(ke)(ke)以(yi)(yi)以(yi)(yi)第一人稱的角色進行(xing)室(shi)內漫(man)游(you)，包括自動(dong)(dong)漫(man)游(you)與(yu)手動(dong)(dong)漫(man)游(you)，可(ke)(ke)以(yi)(yi)查看室(shi)內設備設施，可(ke)(ke)以(yi)(yi)對室(shi)內設備進行(xing)管理(li)。支持用戶進行(xing)任意(yi)角度(du)的360度(du)全角度(du)三維場景漫(man)游(you)、放(fang)大(da)縮小、旋轉等。支持任意(yi)路(lu)徑的自動(dong)(dong)巡(xun)視(shi)。
?室外漫游：BIM運維(wei)/三維(wei)可視(shi)化系統可以(yi)以(yi)第一人稱的角色，漫游(you)整(zheng)個園區外圍場景及設備(bei)，包括周邊(bian)巡視(shi)，設備(bei)瀏(liu)覽(lan)(lan)，場景漫游(you)，可以(yi)根據定義漫游(you)路線(xian)進行瀏(liu)覽(lan)(lan)，也可以(yi)人工進行漫游(you)瀏(liu)覽(lan)(lan)。
?設備瀏覽(lan)：系統在3D可(ke)視(shi)化管(guan)理(li)環境中(zhong)（BIM模型(xing)）采用逐(zhu)級放(fang)大進(jin)入方式(shi)，實現園區（數據(ju)中(zhong)心），樓層(ceng)，機(ji)房(fang)，機(ji)柜組和(he)機(ji)柜，設備，端口，線纜七級全三(san)維(wei)瀏覽和(he)全鼠標操(cao)作。可(ke)通過鼠標對3D場景(jing)實現放(fang)大/縮小、上下左(zuo)右的平移(yi)和(he)任意角度旋轉、查看整體(ti)環境等操(cao)作。BIM運(yun)維(wei)/三(san)維(wei)可(ke)視(shi)化系統數據(ju)中(zhong)心3D可(ke)視(shi)化管(guan)理(li)，使得(de)智能建筑運(yun)維(wei)更(geng)高效，企業運(yun)營更(geng)增(zeng)值。
?人員定位(wei)：將人物的(de)(de)位(wei)(wei)置信息在3D 場景中展現，讓我(wo)們能夠觀察人員(yuan)的(de)(de)實時位(wei)(wei)置及歷(li)史軌跡，為傳統的(de)(de)人員(yuan)位(wei)(wei)置信息提供三維(wei)可視化的(de)(de)展現方式。
?軌(gui)跡管理：BIM運(yun)維/三維可(ke)視化系統可(ke)以將(jiang)人(ren)員的定位信息在3D場景中對應起來，進(jin)行(xing)描點(dian)，畫線(xian)，并(bing)創建相關(guan)人(ren)物(wu)(wu)的模型，根據(ju)實(shi)時(shi)數(shu)據(ju)驅動人(ren)物(wu)(wu)行(xing)走。并(bing)且支持樓層內(nei)外的相結(jie)合(he)。使我們能更(geng)加直觀的了解人(ren)物(wu)(wu)所(suo)處位置(zhi)及行(xing)走路線(xian)。
?資(zi)產定(ding)位：智能建(jian)筑內的設備資(zi)(zi)產(chan)數(shu)(shu)量龐大、種類眾(zhong)多，傳統的表格式(shi)管(guan)理方式(shi)效率低下、實用性差，BIM運維(wei)/三維(wei)可(ke)(ke)視(shi)化資(zi)(zi)產(chan)可(ke)(ke)視(shi)化管(guan)理功(gong)能采用了創新(xin)的3D互(hu)動技術(shu)手段，讓資(zi)(zi)產(chan)管(guan)理可(ke)(ke)視(shi)化、數(shu)(shu)字化，大大提升了資(zi)(zi)產(chan)數(shu)(shu)據的使用效率。
?報警處理(li)中心：系(xi)(xi)統提(ti)供了(le)基于(yu)BIM模型場景中(zhong)報(bao)(bao)(bao)警(jing)處理方式、便利的多角度報(bao)(bao)(bao)警(jing)查詢(xun)機制、可(ke)(ke)對外提(ti)供報(bao)(bao)(bao)警(jing)信息、抑制無效(xiao)的報(bao)(bao)(bao)警(jing)信息，具備報(bao)(bao)(bao)警(jing)存儲、統計、分析、顯示、查詢(xun)、事件觸(chu)發、打(da)印等功(gong)能，并可(ke)(ke)以和語音、視(shi)頻、多媒體(ti)進行聯動，來(lai)完成(cheng)一個(ge)大型生產報(bao)(bao)(bao)警(jing)管(guan)理系(xi)(xi)統。
?測量工具：系統提借測量(liang)工具，可以在(zai)三(san)維空間實現長(chang)度(du)、高(gao)度(du)和面積(ji)的量(liang)算功能。此測量(liang)工具可以實現模型(xing)測量(liang)，管線(xian)測量(liang)。
?熱力圖(tu)：在BIM運(yun)維樓(lou)層中，根據建筑(zhu)機房內(nei)的(de)溫度(du)，以特殊高亮(liang)的(de)形式顯示(shi)訪客(ke)(ke)熱(re)衷的(de)頁面區域和訪客(ke)(ke)所(suo)在的(de)地理區域的(de)圖(tu)示(shi)，熱(re)力圖(tu)可顯性、直觀地將樓(lou)宇內(nei)的(de)溫度(du)、人流等數(shu)據分(fen)布通過不同顏色區塊呈現。
功能展示
室內漫游
室外漫游
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設備仿真
冷水機組監測
●通過對冷水機組進行建模，通過BIM模型展現冷水機組狀態
給排水系統監測
●系統主要監視水泵的運行狀態、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報警等
電梯系統監測
●監(jian)測(ce)電梯運行狀態(tai)、故障顯(xian)示、負載狀況、設(she)備保養(yang)情況等
視頻監控系統
●任何用戶只要獲得授權，都可以實時查看視頻，查看并下載硬盤錄像機錄像文件，遠程錄像，視頻分析與回放
入侵報警系統
●集成系統實時(shi)反映探(tan)測器的布、設防、報(bao)警(jing)及各種狀態，對報(bao)警(jing)信息進行及時(shi)提示(shi)，通過電(dian)子地圖(tu)，在(zai)設定的布防時(shi)間內，實行入侵監控
消防報警系統
●監測(ce)的(de)消(xiao)防(fang)設備主要(yao)包括：煙(yan)感探(tan)頭(tou)、溫感探(tan)頭(tou)、報(bao)警(jing)按(an)鈕、警(jing)鈴、排煙(yan)閥(fa)、消(xiao)防(fang)栓以(yi)及相(xiang)關聯動(dong)設備等(deng)
能源管理系統
●系(xi)統(tong)對水、電、氣能耗(hao)實(shi)(shi)行自動(dong)、集中、定時遠(yuan)傳(chuan)存(cun)儲(chu)。按用量(liang)的峰、平、谷(gu)時間和季節自動(dong)高速(su)復(fu)費率去(qu)核算每個用戶的用量(liang)，實(shi)(shi)時精確地(di)顯示各個用戶的實(shi)(shi)際(ji)用量(liang)。自動(dong)完成計(ji)量(liang)、存(cun)儲(chu)、統(tong)計(ji)、分析、制表、入(ru)檔，為計(ji)量(liang)收(shou)費
智能照明系統
●監測整(zheng)個建筑或園區內(nei)的(de)(de)所有照明設(she)備(bei)的(de)(de)開、關、報警與(yu)故障狀態。實(shi)現(xian)(xian)定時開關預案(an)內(nei)的(de)(de)燈光(guang)(guang)(guang)設(she)備(bei)，系統對每個燈光(guang)(guang)(guang)提供減光(guang)(guang)(guang)控制，實(shi)現(xian)(xian)燈光(guang)(guang)(guang)亮度的(de)(de)無級變化(hua)
光伏發電系統
●監測光伏發(fa)(fa)電設(she)(she)備，主要包括運行(xing)狀態、報警狀態、陣列表面溫度、充電電壓、充電電流、今日發(fa)(fa)電量、累(lei)計發(fa)(fa)電量等信息，支持(chi)顯示設(she)(she)備總覽(lan)、設(she)(she)備報警統計、發(fa)(fa)電數據分析、發(fa)(fa)電設(she)(she)備類型等。
產線仿真
通過對(dui)生產設備(bei)建(jian)模，可監(jian)控到生產線設備(bei)的運行狀(zhuang)態，以便對(dui)現場(chang)設備(bei)安裝調試、運行過程實(shi)現實(shi)時(shi)全(quan)程監(jian)控與管理。 ，反向尋車(che)查詢，園區車(che)輛繳費(fei)。
可擴大(da)資源之(zhi)間(jian)的共享(xiang)范(fan)疇，建立(li)大(da)量的故(gu)障診(zhen)斷(duan)數據(ju)庫和知識庫：實現(xian)全(quan)方位、異地診(zhen)斷(duan)，從(cong)而大(da)大(da)提(ti)高故(gu)障診(zhen)斷(duan)的準(zhun)確性。
可(ke)以具有良好的(de)跨平(ping)臺性，由于該系(xi)統把(ba)復雜的(de)應用程(cheng)(cheng)(cheng)序放在(zai)了(le)服務器上，客戶端(duan)無需清楚程(cheng)(cheng)(cheng)序和數據的(de)具體位置，使得遠程(cheng)(cheng)(cheng)監控(kong)與故障診斷更(geng)加簡易方便。
通(tong)過對工廠(chang)生產(chan)(chan)設備監(jian)控數(shu)據進行分析統計，可匯(hui)總故(gu)障(zhang)信息，提高對生產(chan)(chan)線(xian)故(gu)障(zhang)的預見及(ji)診斷能力，使生產(chan)(chan)線(xian)功能得(de)到進一(yi)步的完(wan)善。 -
運維管理
設備維保
BIM運(yun)維(wei)(wei)/三維(wei)(wei)可(ke)視化系統設(she)(she)(she)備(bei)(bei)維(wei)(wei)護(hu)后臺管(guan)(guan)理模塊(kuai)，設(she)(she)(she)備(bei)(bei)運(yun)營管(guan)(guan)理人員(yuan)通(tong)(tong)過該模塊(kuai)來設(she)(she)(she)置維(wei)(wei)保(bao)策略，并根據維(wei)(wei)保(bao)策略生成維(wei)(wei)保(bao)計劃、維(wei)(wei)保(bao)任務，由設(she)(she)(she)備(bei)(bei)維(wei)(wei)保(bao)人員(yuan)做設(she)(she)(she)備(bei)(bei)維(wei)(wei)保(bao)工作(zuo)。通(tong)(tong)過維(wei)(wei)護(hu)管(guan)(guan)理系統可(ke)以(yi)有效的(de)幫助管(guan)(guan)理者進行(xing)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)日常(chang)(chang)維(wei)(wei)護(hu)管(guan)(guan)理、設(she)(she)(she)備(bei)(bei)修(xiu)改(gai)管(guan)(guan)理以(yi)及設(she)(she)(she)備(bei)(bei)狀態監測(ce)，可(ke)以(yi)及時(shi)記錄(lu)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)出現異常(chang)(chang)情(qing)況(kuang)的(de)時(shi)間、更換配(pei)件的(de)時(shi)間以(yi)及修(xiu)理情(qing)況(kuang)，能夠建立一個完整的(de)設(she)(she)(she)備(bei)(bei)維(wei)(wei)護(hu)記錄(lu)文檔(dang)，降低了運(yun)維(wei)(wei)成本，提高(gao)(gao)了設(she)(she)(she)備(bei)(bei)運(yun)行(xing)性(xing)能，實(shi)現了設(she)(she)(she)備(bei)(bei)維(wei)(wei)護(hu)的(de)動(dong)態化管(guan)(guan)理，極大提高(gao)(gao)了員(yuan)工工作(zuo)效率。
用戶報修
BIM運維(wei)(wei)/三維(wei)(wei)可視化系(xi)統(tong)提供了用戶報修(xiu)(xiu)(xiu)功能，用戶通過小程序或APP進行拍照報修(xiu)(xiu)(xiu)，在(zai)線填寫設(she)(she)備報修(xiu)(xiu)(xiu)單(dan)，工(gong)(gong)程經理(li)在(zai)線審批并指派維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員去現場修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)，修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)完(wan)成(cheng)后(hou)，工(gong)(gong)程人(ren)(ren)員在(zai)線填寫設(she)(she)備修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)反饋信(xin)息，由(you)專(zhuan)人(ren)(ren)在(zai)線驗收設(she)(she)備修(xiu)(xiu)(xiu)理(li)結果，最后(hou)在(zai)線歸(gui)檔，形成(cheng)一個完(wan)整(zheng)設(she)(she)備報修(xiu)(xiu)(xiu)流程閉環，最終設(she)(she)備的(de)報修(xiu)(xiu)(xiu)表單(dan)將作(zuo)為一條記(ji)錄，保存在(zai)該設(she)(she)備的(de)設(she)(she)備臺卡中(zhong)，用戶可以通過選中(zhong)BIM模(mo)型(xing)中(zhong)對應(ying)模(mo)型(xing)構件，在(zai)設(she)(she)備參數信(xin)息中(zhong)查到相應(ying)的(de)報修(xiu)(xiu)(xiu)記(ji)錄。
設備維修
物業管理人(ren)員(yuan)(yuan)根(gen)據報修(xiu)(xiu)的(de)(de)項目進(jin)行(xing)維(wei)修(xiu)(xiu)，在APP或移(yi)動端上進(jin)行(xing)接(jie)單，接(jie)單后查(cha)詢備(bei)品(pin)庫中該構(gou)件的(de)(de)備(bei)品(pin)數量，提醒采購(gou)人(ren)員(yuan)(yuan)制(zhi)定(ding)采購(gou)計劃，并(bing)現場進(jin)行(xing)查(cha)看維(wei)修(xiu)(xiu)，對(dui)于(yu)大件設備(bei)，如果需要廠(chang)家(jia)維(wei)修(xiu)(xiu)的(de)(de)，則(ze)在APP向廠(chang)家(jia)發出(chu)維(wei)修(xiu)(xiu)工單，并(bing)標(biao)明大致故障原因，如果是(shi)小(xiao)設備(bei)、小(xiao)故障物業管理人(ren)員(yuan)(yuan)能(neng)維(wei)修(xiu)(xiu)的(de)(de)，維(wei)修(xiu)(xiu)完成后，需要確(que)認(ren)維(wei)修(xiu)(xiu)部件，并(bing)拍照進(jin)行(xing)確(que)認(ren)。維(wei)修(xiu)(xiu)完成后輔助錄入維(wei)修(xiu)(xiu)日(ri)志。并(bing)且記錄此次使用備(bei)品(pin)的(de)(de)數量。備(bei)品(pin)庫對(dui)應的(de)(de)備(bei)品(pin)減(jian)少(shao)。
工單管理
BIM運(yun)維(wei)/三維(wei)可(ke)視化系統(tong)基于工(gong)單的流程(cheng)管(guan)理是整個應用(yong)(yong)系統(tong)的核心(xin)功能。工(gong)單管(guan)理運(yun)用(yong)(yong)工(gong)作流引擎，采(cai)用(yong)(yong)XML語(yu)言定義流程(cheng)，能夠方便(bian)靈活地針對客(ke)戶(hu)(hu)需求進行流程(cheng)定制(zhi)，還(huan)提供了對工(gong)單處理情況的跟(gen)蹤查詢和統(tong)計分析等(deng)功能。系統(tong)提供的工(gong)單包括：用(yong)(yong)戶(hu)(hu)報(bao)修工(gong)單、設(she)備(bei)維(wei)修工(gong)單、設(she)備(bei)維(wei)護工(gong)單、報(bao)警處理工(gong)單、用(yong)(yong)戶(hu)(hu)投訴工(gong)單等(deng)。
排班管理
BIM運維(wei)/三維(wei)可視化系統(tong)排(pai)班(ban)管(guan)理(li)功能(neng)模塊主(zhu)要(yao)實(shi)現統(tong)一的機房(fang)電子化值(zhi)班(ban)管(guan)理(li)，將排(pai)班(ban)安(an)排(pai)、值(zhi)班(ban)日志(zhi)、交班(ban)記錄(lu)、維(wei)護(hu)(hu)作業(ye)記錄(lu)，以及由各(ge)項維(wei)護(hu)(hu)規程和(he)管(guan)理(li)辦法中確定的周期性維(wei)護(hu)(hu)作業(ye)計劃等(deng)任務集成至(zhi)該(gai)系統(tong)中，使(shi)得當班(ban)人(ren)員能(neng)夠準確、高效(xiao)地完成各(ge)項維(wei)護(hu)(hu)任務，排(pai)班(ban)管(guan)理(li)主(zhu)要(yao)針(zhen)對物業(ye)管(guan)理(li)人(ren)員，安(an)保人(ren)員等(deng)。
人員考核
BIM運(yun)維(wei)(wei)/三維(wei)(wei)可(ke)視化系(xi)統提供了(le)人員(yuan)績效考核(he)功能，結(jie)合用戶的(de)(de)運(yun)維(wei)(wei)考核(he)制度(du)和考核(he)辦(ban)法，根據(ju)系(xi)統對(dui)日常運(yun)維(wei)(wei)工作(zuo)的(de)(de)自動(dong)記錄，考核(he)模塊(kuai)能夠實現對(dui)作(zuo)業(ye)計劃、工單調度(du)、值班(ban)、代維(wei)(wei)等(deng)工作(zuo)的(de)(de)考核(he)管理功能，包括上(shang)班(ban)準點度(du)、用戶投(tou)訴度(du)、上(shang)班(ban)期間事故度(du)、設備損壞度(du)等(deng)。
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VR簡介
虛擬現實系統（Virtual Reality System，簡稱VR；又譯作靈境、幻真）是近年來出現的圖形圖像領域的高新技術，也被稱為靈境技術或人工環境。虛擬現實是利用電腦模擬產生一個三度空間的虛擬世界，提供使用者關于視覺、聽覺、觸覺等感官的模擬，讓使用者如同身歷其境一般，可以及時、沒有限制地觀察三度空間內的事物。另外，虛擬現實系統，又稱虛擬現實平臺，即（Virtual Reality Platform，簡稱VR-Platform或VRP）；
BIM運維/三維可(ke)(ke)視化系(xi)統提供了VR展(zhan)示功能，可(ke)(ke)以讓物業(ye)人員(yuan)身臨其境的感受到設(she)備監控的實(shi)時性，真實(shi)性，便(bian)于管理(li)人員(yuan)快速熟悉系(xi)統。
組成結構
一般來說，一個完整的虛擬現實系統由虛擬環境、以高性能計算機為核心的虛擬環境處理器、以頭盔顯示器為核心的視覺系統、以語音識別、聲音合成與聲音定位為核心的聽覺系統、以方位跟蹤器、數據手套和數據衣為主體的身體方位姿態跟蹤設備，以及味覺、嗅覺、觸覺與力覺反饋系統等功能單元構成單元構成。
功能特點
多感知性
多感(gan)(gan)知(zhi)（Multi-Sensory）是指(zhi)除了一般計(ji)算機(ji)技術所具有的(de)視覺(jue)(jue)感(gan)(gan)知(zhi)之外，還有聽(ting)覺(jue)(jue)感(gan)(gan)知(zhi)、力覺(jue)(jue)感(gan)(gan)知(zhi)、觸覺(jue)(jue)感(gan)(gan)知(zhi)、運動感(gan)(gan)知(zhi)，甚(shen)至包括味覺(jue)(jue)感(gan)(gan)知(zhi)、嗅覺(jue)(jue)感(gan)(gan)知(zhi)等。
浸沒感
浸(jin)沒感(gan)（Immersion）又稱臨(lin)場(chang)感(gan)，指用(yong)戶感(gan)到(dao)作為主角存在于(yu)模擬(ni)環(huan)(huan)(huan)境中的(de)真(zhen)實(shi)程度(du)。理想的(de)模擬(ni)環(huan)(huan)(huan)境應該使用(yong)戶難(nan)以分辨真(zhen)假，使用(yong)戶全身心(xin)地投入到(dao)計算機創建的(de)三維虛擬(ni)環(huan)(huan)(huan)境中，該環(huan)(huan)(huan)境中的(de)一切看上(shang)去是(shi)真(zhen)的(de)，聽(ting)上(shang)去是(shi)真(zhen)的(de)，動(dong)起來(lai)(lai)是(shi)真(zhen)的(de)，甚至聞起來(lai)(lai)、嘗起來(lai)(lai)等(deng)一切感(gan)覺都是(shi)真(zhen)的(de)，如同在現實(shi)世界(jie)中的(de)感(gan)覺一樣。
交互性
交互性（Interactivity）——指用(yong)戶對模(mo)擬(ni)環境(jing)內(nei)物體(ti)的(de)(de)(de)(de)可操作(zuo)程(cheng)度(du)(du)和(he)從環境(jing)得到反饋的(de)(de)(de)(de)自然程(cheng)度(du)(du)（包括實時(shi)性）。例如，用(yong)戶可以用(yong)手(shou)去直接抓取(qu)模(mo)擬(ni)環境(jing)中虛擬(ni)的(de)(de)(de)(de)物體(ti)，這時(shi)手(shou)有握(wo)著東西的(de)(de)(de)(de)感(gan)覺(jue)，并可以感(gan)覺(jue)物體(ti)的(de)(de)(de)(de)重量，視野中被抓的(de)(de)(de)(de)物體(ti)也能立刻隨著手(shou)的(de)(de)(de)(de)移動(dong)而(er)移動(dong)。
構想性
構想(xiang)性（Imagination）——強調虛擬現(xian)實(shi)技術(shu)應(ying)具有廣(guang)闊的可(ke)想(xiang)像空間，可(ke)拓寬人類認知范圍(wei)，不僅可(ke)再現(xian)真實(shi)存(cun)在(zai)的環境(jing)，也可(ke)以隨意構想(xiang)客觀不存(cun)在(zai)的甚至是不可(ke)能(neng)發生的環境(jing)。
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全息投影
全息投影技術（front-projected holographic display）利用干涉原理記錄并再現物體真實的三維圖像的技術，將整個園區的場景以全息投影的方式，在室內進行虛擬3D成像，以立體方式呈現，可觀看整個園區概況，自由切換場景。
