智慧物業運營管理綜合平臺是按照“企業集聚、產業集群、要素集約、服務集中”的指導思想，利用移動互聯網、GIS地圖、物聯網、大數據、云計算等新技術，根據園區管理單位和企業等群體的需求和相互關系，通過整合企業服務、招商引資、物業管理、物聯網智能系統等各類資源，實現技術、數據、業務、服務的融合與協同，打造的“服務平臺化、運營信息化、社區移動化、硬件智能化、管理智慧化”一套完整的運營管理服務平臺。
建設目標：高效、智(zhi)慧、信(xin)息化、便捷
以(yi)“互聯網(wang)+物(wu)聯網(wang)”為切入點(dian)，以(yi)智(zhi)能(neng)化(hua)(hua)手(shou)段，將現代計算機技(ji)術、現代通信技(ji)術和(he)(he)現代控制技(ji)術在現代建(jian)筑平臺上把建(jian)筑內(nei)BAS、IBMS、三維(wei)可視化(hua)(hua)化(hua)(hua)、大數據(ju)分(fen)析、物(wu)業(ye)管理(li)、招商管理(li)、企業(ye)管理(li)等(deng)作有機的(de)優化(hua)(hua)組合，為智(zhi)慧物(wu)業(ye)提(ti)供一個(ge)安(an)全、高效、便利和(he)(he)靈活的(de)安(an)全管理(li)環境。
基本功能
?大屏數據可視化
狀態(tai)可視
?BIM+IOT可視化場景
BIM 與IOT 的設備(bei)管(guan)理平臺支持以下實時交互方法， 即：
① 模(mo)型(xing)可視(shi)化(hua)瀏覽(lan)和信(xin)息集成化(hua)管理；
②設備(bei)狀態數據(ju)實時顯示；
③ 設(she)備維護維修管理；
④ 設備預警報(bao)警管(guan)理；
⑤多方用戶線上交互。
?數字孿生展示
?招商信息發布
快速發布管理。智慧園區平臺+手機APP，大廈通知、廣告快速發布
公共廣播分區。公共廣播分區管理，不同區域可播放不同內容
大屏分類管理。室內外大屏、智慧路燈顯示屏、PC門戶、微信公眾號等多端類型、區域分組統一管理
?招商租(zu)賃流(liu)程管理(li)
?租賃合同(tong)管理
在線查看房屋(wu)、展廳、攤位、辦公場地(di)租(zu)控狀態(tai)，支持在線鎖定，商戶(hu)合(he)(he)同簽約在線管理，合(he)(he)同到期自動預警(jing)，業務流(liu)程標準化(hua)，提高工作效率。
操(cao)作簡單：新(xin)增、修(xiu)改(gai)、續租、終止等(deng)
方式靈活：支持免租期(qi)，定期(qi)漲租金。
消息提醒：賬單自動生成，租金收取提(ti)醒(xing)、合同到期提(ti)醒(xing)，租金收取、合同續約不遺漏。
圖形化顯示房源的租賃狀態，一目了然(ran)
?資產管理
對設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施(shi)的基(ji)礎信(xin)息進行生(sheng)命周(zhou)期管理，包含臺賬、技術參數等內容(rong)。可對設(she)(she)備(bei)的基(ji)礎信(xin)息進行維護管理，如(ru)修改設(she)(she)備(bei)的相關基(ji)礎參數。
設備(bei)信息查(cha)看：選中設備(bei)后可查看設備(bei)的全周期信息，含臺賬、技術(shu)參數、工單數據等。
設備變更：在設備臺賬(zhang)功能板塊中，完成設備的新建、編輯、報廢等工作。
設備定位：在(zai)設(she)備(bei)臺賬中(zhong)選中(zhong)設(she)備(bei)后，可在(zai)BIM模型(xing)中(zhong)定位該設(she)備(bei)，了解設(she)備(bei)所處的空間位置。
?費用管(guan)理
系統針對智(zhi)慧(hui)物(wu)業(ye)形成一整(zheng)套完善(shan)的智(zhi)能(neng)財務(wu)管(guan)理解決方(fang)(fang)案，專用集成支(zhi)付接口，支(zhi)付寶、微信、刷臉(lian)繳費(fei)等多(duo)種支(zhi)付方(fang)(fang)式(shi)，樓(lou)宇(yu)內客戶、商業(ye)等可輕松(song)在線(xian)實(shi)現(xian)各種費(fei)用的繳納(na)以(yi)及收(shou)費(fei)管(guan)理。智(zhi)能(neng)化計(ji)費(fei)管(guan)理、便(bian)捷化繳費(fei)設計(ji)、清晰化報表分析、安全自定義收(shou)費(fei)模板，滿(man)足各類用戶需求，實(shi)現(xian)物(wu)業(ye)智(zhi)能(neng)化財務(wu)管(guan)理。
?能(neng)耗分析
1）按照功能劃分(fen)(fen)以(yi)及用能設備分(fen)(fen)布，可分(fen)(fen)為公(gong)共區(qu)、辦公(gong)宿(su)舍區(qu)、設備區(qu)、地下停車場等區(qu)域。
2）按照(zhao)對(dui)用(yong)能設(she)備(bei)（空調、照(zhao)明(ming)、水泵、消防泵、電梯等）賦予多維度的(de)劃(hua)分。例如污水泵，同的(de)賦予其排水設(she)備(bei)、自控設(she)備(bei)、間歇性(xing)負荷、站房(fang)公共設(she)備(bei)等屬性(xing)，以便(bian)統計(ji)與(yu)管理。
3）建(jian)立歷史數據庫，對能耗數據進行同(tong)比、環比等指標分(fen)析。
4）分析所有用能(neng)設備的能(neng)耗相關屬性（環境等）。
5）分析單一(yi)用能(neng)(neng)設備能(neng)(neng)耗及整體(ti)能(neng)(neng)耗的發展趨(qu)勢。
6）統計分析站房各類用能設備的能耗(hao)狀況(kuang)。
?遠(yuan)程抄表
分項統計：對能源進行分類（設備、子系統等）、分項（水電氣）、分區域（A棟、B棟等）計量，實現能源數據的瀏覽、對比、排名、對標等功能，使管理者清楚了解能源使用狀況，并能夠找出能源使用漏洞，最終達到管理節能、降低能源成本的目的。
同時，可以對區域或(huo)部門進行(xing)定(ding)額(e)管理，并監控(kong)定(ding)額(e)完成情況。
?設備運維
由于智能化設備數量大、種類多、自動化程度高，能否對這些系統設備的進行及時有效維護及管理，這對保障整個集成系統的有效運行起到非常大的作用。因此，設備維護也是我們智慧物業可視化綜合管理平臺系統中一個重要功能之一。針對智慧物業可視化綜合管理平臺系統，我們提供的設備維護功能主要包括：設備臺賬、設備維護策略、維保維護、故障分析、設備巡檢、設備維修、故障報修、設備工單。
?設(she)備保養(yang)
設備(bei)(bei)保養管(guan)(guan)理(li)根據高鐵站設備(bei)(bei)設施的(de)(de)故障(zhang)發生頻(pin)率(lv)或者(zhe)設備(bei)(bei)設施的(de)(de)使用(yong)損(sun)耗規(gui)律，針對不同的(de)(de)設備(bei)(bei)設施安排合(he)(he)理(li)、可靠的(de)(de)計劃，保障(zhang)設備(bei)(bei)巡檢的(de)(de)周期和(he)全覆(fu)蓋，依據人員的(de)(de)工作(zuo)強度合(he)(he)理(li)的(de)(de)安排工單(dan)。實現對人員的(de)(de)作(zuo)業過程(cheng)進行全面追蹤，為(wei)管(guan)(guan)理(li)人員提(ti)供(gong)實時的(de)(de)過程(cheng)管(guan)(guan)理(li)。
?會議室管理
?工位管理(li)
結合園區精(jing)準工(gong)(gong)位以及共享工(gong)(gong)位辦公(gong)空間(jian)進行(xing)精(jing)細(xi)化(hua)分類(lei)管理，配合流程(cheng)平臺(tai)實(shi)現(xian)自動化(hua)聯動處理，簡(jian)化(hua)多平臺(tai)手工(gong)(gong)操作(zuo)； 攜手智能硬件，實(shi)現(xian)基于物聯網(wang)的(de)智能園區空間(jian)管控。
企(qi)業(ye)工位(wei)數字化(hua)管理平臺(tai)：針對(dui)企(qi)業(ye)固定/共(gong)享工位(wei)、部門/項(xiang)目(mu)組工位(wei)、創(chuang)業(ye)空間/ 園區(qu)工位(wei)等可視化(hua)及分(fen)類(lei)管理。
企(qi)業(ye)其(qi)他(ta)空間(jian)資源(yuan)管(guan)理：公共空間(jian)區域(yu)也可(ke)實時具備查看(kan)和(he)運營管(guan)理能力， 有(you)效提升員工(gong)人(ren)文(wen)關懷力度。
智能搜索(suo)及多種(zhong)預訂方(fang)式(shi)：具備(bei)地圖上(shang)搜索(suo)位置和(he)預訂方(fang)式(shi)，更(geng)加(jia)直(zhi)觀找人(ren)找位置； 移動應用(yong)隨手攜帶，隨心(xin)所用(yong)。
第三方集(ji)成(cheng)能力更強大：聯動電子(zi)工位顯示屏，辦(ban)公門(men)禁和照明系統；標準(zhun)API接(jie)口(kou)， 具備與辦(ban)公流程平臺擴展使用。
?智能巡檢(jian)
基于固定路線的手機掃二維碼巡檢，與大屏(ping)實時呈現(xian)(xian)巡檢狀(zhuang)態，異(yi)常(chang)情況(kuang)動態呈現(xian)(xian)。
?應(ying)急指(zhi)揮(hui)調度
物業應急指(zhi)揮(hui)系統(tong)，通過(guo)前端視頻監控系統(tong)和(he)(he)物聯網(wang)報警系統(tong)采集的信息，由應急指(zhi)揮(hui)系統(tong)進(jin)行調度指(zhi)揮(hui)，對突發事件進(jin)行快(kuai)速(su)決(jue)策(ce)和(he)(he)處理，可(ke)進(jin)行實時、遠程、移動(dong)端指(zhi)揮(hui)調度。
?視頻監控
包括實(shi)時(shi)視(shi)頻(pin)查看(kan)、錄像查詢/回放/下載(zai)、實(shi)時(shi)圖像抓拍、人流統計、視(shi)頻(pin)丟失報警、“機器眼(yan)”代(dai)替人眼(yan)。
?消防管理
集成系(xi)統(tong)通過OPC、RS485方(fang)式對消(xiao)防系(xi)統(tong)進(jin)行(xing)數據(ju)采集與(yu)控制(zhi)，主要(yao)包括：煙(yan)感(gan)探頭、溫感(gan)探頭、報警(jing)按鈕、警(jing)鈴、排煙(yan)閥、消(xiao)防栓以及相(xiang)關(guan)聯動設備等。
?停車(che)場管理
包括車輛管理(li)、車位管理(li)、車位導航。
?出(chu)入管(guan)理
融合(he)門禁(jin)系(xi)統(tong)(tong)、停車管(guan)理(li)(li)系(xi)統(tong)(tong)、訪客管(guan)理(li)(li)系(xi)統(tong)(tong)、視頻AI分(fen)析等應(ying)用(yong)，用(yong)于對來訪人員的統(tong)(tong)一管(guan)理(li)(li)，記錄其(qi)(qi)活動軌跡，限(xian)制(zhi)其(qi)(qi)訪問權(quan)限(xian)，保證(zheng)其(qi)(qi)內部(bu)活動的安(an)全性；也確保了內部(bu)人員在所屬權(quan)限(xian)范圍提供更加(jia)便(bian)捷(jie)的安(an)全出入管(guan)理(li)(li)體驗。
?充(chong)電(dian)樁(zhuang)管理(li)
包括(kuo)運維監測、充電繳費、進度監測、狀(zhuang)態查(cha)看。
